Dachdecken – Welche Kosten für 100 m² anfallen können
Dachdecken kann ein teurer Vorgang sein, aber es gibt viele Faktoren, die die Kosten beeinflussen können. Wenn es um die Kosten für eine Fläche von 100 m² geht, gibt es viele Elemente zu berücksichtigen. Das Material, das Sie wählen, die Dachneigung und -form sowie die Art der Isolierung können alle dazu beitragen, dass sich der Preis schnell ändert. Es ist wichtig, in diesem Bereich klug zu investieren, denn ein Dach ist einer der wichtigsten Teile Ihres Hauses.
Ein qualitativ hochwertiges Dach sorgt dafür, dass das Haus geschützt bleibt und Ihre Familie sicher und komfortabel wohnen kann. Es ist wichtig, dass Hausbesitzer nicht nur nach dem billigsten Angebot suchen, sondern auch darauf achten, dass sie qualitativ hochwertige Arbeit erhalten, die das Dach für viele Jahre schützt. Wir werden uns näher mit den Kosten für das Dachdecken befassen und Ihnen hilfreiche Informationen zur Verfügung stellen, damit Sie kluge und fundierte Entscheidungen treffen können.
Checkliste
- Wenn Sie die Dachkosten für 100 m² ermitteln wollen, ist es wichtig, die Materialkosten zu schätzen.
- Auch die Arbeitskosten bei der Budgetierung Ihres Daches müssen berücksichtigt werden. Eine professionelle Installation kann teuer sein, aber sie ist den Preis wert.
- Um das beste Angebot für Ihr neues Dach zu bekommen, ist es immer ratsam, Angebote von verschiedenen Firmen zu vergleichen.
Dachsanierung oder neue Dacheindeckung – die Unterschiede
Eine Dacheindeckung bezieht sich auf den Prozess der Erneuerung der äußeren Schicht des Daches. Die Hauptmotivation hinter diesem Prozess ist es, das Dach in besserem Zustand und widerstandsfähiger gegen Witterungseinflüsse wie Regen, Schnee und Wind zu halten. Bei der Dacheindeckung werden neue Materialien, wie etwa Ziegel, Schiefer oder Bitumen, auf das Dach gelegt.
Im Gegensatz dazu bezieht sich die Dachsanierung auf den Prozess der Wiederherstellung eines beschädigten oder verschlissenen Daches in seinen ursprünglichen Zustand. Hier können verschiedene Arbeitsschritte notwendig sein, z. B. der Austausch alter Materialien, die Reparatur von Schäden oder der Einbau einer neuen Dämmung. Beide haben jedoch das Ziel, die Lebensdauer des Daches zu verlängern und es vor weiteren Schäden zu schützen.
Während die Dacheindeckung als Neubau-Maßnahme die Grundlage für ein langlebiges Dach legt, kommt die Dachsanierung dann zum Einsatz, wenn das Dach bereits in die Jahre gekommen ist.
Was kostet es, 100 m² Dachfläche zu decken?
Das Decken eines Dachs ist eine Investition, die je nach Art der Eindeckung und geometrischen Form des Dachs unterschiedlich ins Geld gehen kann. Vorab muss geklärt werden,
- ob lediglich eine Dacheindeckung erneuert werden soll
- ob das Dach im Zuge der Erneuerung auch gedämmt werden soll oder
- ob das Dach ohne weitere Arbeiten nur gedeckt werden soll.
Je nach Plan und Ziel fallen verschiedene Arbeiten und somit verschiedene Kostenfaktoren an.
Kostenbeispiel
Für die Beispielrechnung wurde ein simples Satteldach mit einer Dachneigung von ungefähr 40 Grad gewählt. Es wurden keine Dachaufbauten oder Dachfenster berücksichtigt und der Altbestand enthält keinen Asbest. Für die Eindeckung des Daches wurde ein klassischer Betondachstein verwendet. Diese Parameter dienen als Grundlage für die Berechnung und erlauben es, eine präzise Kalkulation durchzuführen.
| Anfallende Arbeiten | Kosten/m² | Kosten für 100 m² |
|---|---|---|
| Gerüst | pro Hausseite ca. 500 EUR für zwei Wochen | 2.000,00 EUR |
| Abriss und Entsorgung | 30,00 EUR | 3.000,00 EUR |
| Dachstuhl | 60,00 EUR | 6.000,00 EUR |
| Dämmung Dachstuhl | 35,00 EUR | 3.500,00 EUR |
| Unterspannbahn, Lattung | 45,00 EUR | 4.500,00 EUR |
| Dacheindeckung | 20,00 EUR | 2.000,00 EUR |
| Gesamtkosten | 192,50 EUR | 19.250,00 EUR |
Welche Faktoren können den Preis beeinflussen?
Abhängig von der Aufgabe können die Kosten stark variieren. Bei einer reinen Neueindeckung sind zunächst Vorarbeiten in Form einer Verlattung oder eines Unterdachs notwendig. Die Kosten für diese Arbeiten können bei einem 100 m² großen Dach zwischen rund 600 EUR und 1.100 EUR liegen. Ist auch eine Unterdach-Konstruktion notwendig, fallen zusätzlich hohe Kosten an. Bei einem 100 m² großen Dach können sich die Kosten für das Eindecken selbst auf rund 2.000 EUR bis 3.000 EUR belaufen. Bei kompliziert zu verarbeitenden Eindeckungen müssen Sie mit etwas höheren Kosten rechnen.
Zusätzlich müssen Sie Kosten für das Decken der Ortgänge und des Firstes sowie für das Herstellen von Dachdurchgängen einplanen. Doch damit nicht genug: Auch der Preis für die Dachziegel muss noch hinzugerechnet werden. Je nachdem, für welche Variante Sie sich entscheiden, können Sie mit Materialkosten von 600 EUR bis 5.000 EUR rechnen. Insgesamt können die Kosten für ein 100 m² großes Dach zwischen rund 5.000 EUR und 8.000 EUR liegen und bei sehr hochwertigen Eindeckungen sogar weit über 10.000 EUR betragen.
Wenn Sie planen, Ihre vorhandene Dacheindeckung zu erneuern, sollten Sie bedenken, dass es zusätzlich Kosten für den Abriss des Altdaches gibt. Das Abdecken und Entsorgen der alten Dachziegel bei einem 100 m² großen Dach kostet in der Regel zwischen 1.000 EUR bis 1.500 EUR. In Ausnahmefällen können diese Kosten sogar etwas höher sein. Wenn Sie jedoch in der Lage sind, die Entsorgung der alten Dachpfannen und der Reste der alten Unterkonstruktion selbst zu übernehmen, können Sie zwischen 100 EUR und 300 EUR sparen.
Wenn Sie gleichzeitig eine Dachdämmung durchführen möchten, sollten Sie mit deutlich höheren Kosten rechnen. Für ein 100 m² großes Dach müssen Sie hier mit Kosten zwischen 15.000 EUR und 25.000 EUR rechnen. Hier kommt vor allem der erhebliche Arbeitsaufwand für die Aufsparrendämmung und die hohen Materialkosten für das benötigte Dämmmaterial zum Tragen. Es ist auch wichtig zu beachten, dass bei den meisten Bauprojekten unvermeidbare Nebenarbeiten anfallen können. Dazu gehören beispielsweise
- Gerüstkosten,
- der Aufbau oder die Erneuerung der Dachentwässerung, einschließlich Dachrinne und Fallrohre,
- Klempnerarbeiten im Dachbereich,
- Dachdurchdringungen
- Dachfensterinstallationen oder -erneuerungen.
Obwohl diese Arbeiten nicht Teil des Hauptprojekts sind, können sie die Kosten erheblich erhöhen. Wenn Sie also ein Bauprojekt wie eine Dachdeckung planen, sollten Sie immer berücksichtigen, dass es möglicherweise zusätzliche Kosten für Nebenarbeiten geben kann, die unvermeidbar sind.
Welche Materialien stehen für eine Eindeckung zur Verfügung?
Wenn es um den Materialpreis von Dachdeckungen geht, hängt dieser stark von der Art des Materials ab. Die Kosten können stark variieren, je nachdem, welche Art von Dachbedeckung verwendet wird. Um einen groben Überblick zu geben, liefert die Folgetabelle einige Richtwerte für ein 100 m² großes Dach. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Werte lediglich als Anhaltspunkte dienen und individuelle Faktoren, wie die Größe des Daches oder die gewünschte Ästhetik, berücksichtigt werden müssen.
| Materialart | Kosten pro 100 m² |
|---|---|
| Betondachsteine, je nach Ausführung | ca. 500 EUR bis 2.200 EUR |
| Tondachziegel, je nach Ausführung | ca. 500 EUR bis 3.200 EUR |
| hochwertige Tondachziegel, Premium-Klasse | ca. 2.300 EUR bis 5.300 EUR |
| Faserzementplatten, einfache Platten | ca. 2.500 EUR |
| Faserzementplatten, hochwertige Platten | ca. 5.000 EUR |
| Metalldachplatten | ab 2.800 EUR |
| Kunststoffdachpfannen | ca. 2.300 EUR bis 3.400 EUR |
| Schiefer, inklusive Verlegung | ca. 6.500 EUR bis ca. 23.000 EUR |
| Reet, inklusive Verlegung | ca. 8.000 EUR bis 13.000 EUR |
Wann sollte man den Dachstuhl erneuern?
Ein Dachstuhl ist ein wichtiger Bestandteil des Hauses und sollte regelmäßig überprüft werden, um sicherzustellen, dass er in gutem Zustand ist. In der Regel sollte ein Dachstuhl alle 30–40 Jahre erneuert werden, je nachdem, aus welchem Material er besteht und wie gut er gepflegt wurde. Allerdings gibt es auch bestimmte Umstände, die eine frühere Erneuerung erfordern, wie zum Beispiel Schäden durch Stürme oder Feuchtigkeit oder Schädlingsbefall.
Es ist wichtig, diese Anzeichen frühzeitig zu erkennen und eine professionelle Meinung einzuholen, um später größere Schäden zu vermeiden.
Ist ein neues Dach eine Modernisierung?
Eine neue Dacheindeckung kann als eine Modernisierung betrachtet werden, da sie eine wichtige Verbesserung für jedes Haus darstellt. Moderne Dachmaterialien wie Ziegel, Schiefer und Metall sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern sind in der Regel auch energieeffizienter. Ein neues Dach kann auch den Wert Ihrer Immobilie steigern und Ihnen dabei helfen, Energiekosten zu senken. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass eine neue Dacheindeckung auch eine erhebliche Investition darstellt und sorgfältig geplant werden sollte.
Kann es von der Steuer abgesetzt werden?
Wer beim Dachdecken Steuern sparen möchte, sollte sich bewusst sein, dass dies nur unter bestimmten Bedingungen möglich ist. In der Regel können nur Arbeitskosten, nicht jedoch Materialkosten, steuerlich abgesetzt werden. Wenn es sich um ein selbst bewohntes Einfamilienhaus handelt, können zumindest anteilige Arbeitskosten geltend gemacht werden. Bei vermieteten oder teil-vermieteten Häusern gelten jedoch andere Vorschriften.
Eine neue Dacheindeckung kann als Modernisierung allerdings im Rahmen der Förderprogramme des Bundes, z. B. KfW, bezuschusst werden. Wenn Sie eine neue Dacheindeckung planen und in Zukunft Energiekosten sparen möchten, sollten Sie sich daher im Vorfeld genau über die Fördermöglichkeiten informieren und diese gezielt in Anspruch nehmen.
Zusammenfassung
Eine neue Dacheindeckung kann eine wichtige Modernisierung für jedes Haus sein und den Wert der Immobilie steigern sowie Energiekosten senken. Die Kosten für die Materialien hängen stark davon ab, welche Art von Dachbedeckung verwendet wird. Der Dachstuhl sollte alle 30–40 Jahre erneuert werden, um sicherzustellen, dass er in gutem Zustand ist, wobei Schäden durch Stürme, Feuchtigkeit oder Schädlingsbefall eine frühere Erneuerung erfordern können. Je nachdem, ob es sich um ein selbst bewohntes Einfamilienhaus oder ein vermietetes Gebäude handelt, gibt es bei der Steuer unterschiedliche Vorschriften. Eine neue Dacheindeckung kann jedoch im Rahmen der Förderprogramme des Bundes bezuschusst werden, wenn Energiekosten gespart werden sollen.